華廈、桃園火車站、桃
桃園買屋 /
桃園買房
-
台北法拍專家 出價談 急售 桃園電梯華廈四樓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 173
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：900 萬
- 參考單價：42.08 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1.5衛 1廚房
- 總坪數：21.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.39 坪
- 土地面積：4.58 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園市核心區域，擁有極佳的交通便利性與居住隱私條件，對於重視通勤效率且喜歡安靜環境的家庭而言，具有很高的吸引力。特別是一層一戶搭配電梯的設計，在老舊市區中相當罕見，生活機能完善，未來捷運通車後更具保值潛力。
是否值得購買： 推薦評估，但需謹慎處理法律與貸款風險。
主要理由：
- 交通與地段優勢明顯：捷運綠線 G08 站步行僅 3 分鐘，且鄰近火車站與商圈，生活機能極佳。
- 居住舒適度高：電梯一戶到底的設計解決了爬樓梯的痛點，隱私性優於一般公寓，適合長期自住或長輩同住。
- 需注意風險點：購買前務必確認增建面積（7.17 坪陽台）對銀行貸款成數的影響，並預留足夠的整修預算以處理老舊管線與結構問題。若價格能再談、且無長期占用糾紛，則具高 CP 值。
問與答
台北法拍專家
台北法拍專家
王嘉慧(仲介，收取服務費)
暱稱：王嘉慧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-401629
訂閱：2 (加入)台北旗艦 加盟店
經紀業名稱: 現代物業經紀股份有限公司
證號: (103)登字第274612號
台北法拍專家 王嘉慧 0912401629
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
台北法拍專家 台北市中山區林森北路119巷58號地下1樓
台北市 中山區
台北法拍專家 台北市板橋區光正街65號7樓
新北市 板橋區
台北法拍專家 新北市板橋區民生路二段8-3號11樓
新北市 板橋區
台北法拍專家 新北市三重區龍濱路3-1號1樓
新北市 三重區
台北法拍專家 台北市松山區健康路35巷3號1樓
台北市 松山區
台北法拍專家【輝達招待所】電梯華廈景觀屋
台北市 士林區
台北法拍專家 台北市大安區敦化南路一段197號7樓之1
台北市 大安區
台北法拍專家 新北市汐止區忠孝東路258巷15弄7號2樓
新北市 汐止區
台北法拍專家 新北市三重區文化南路65巷40號3樓
新北市 三重區
台北法拍專家 新北市蘆洲區民權路140號5樓
新北市 蘆洲區